Tulum Fin De Semana En Fotos

Tulum Cenote Escondido

Está ubicado a 3 km. de la salida Sur de Tulum, ideal para principiantes para nadar, bucear y hacer snorquel. El Cenote Escondido es un paraíso escondido en la selva

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Tulum Bicicleta

Tulum es un pueblo ideal para andar en bicicleta, es el mejor medio de transporte para los locales y turistas que se desplazan de lado a lado con este medio de transporte natural y ecologico.

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Tulum Piscina

Varias casas privadas cuentan con hermosas piscinas para nadar y relajarse despues de un dia de paseo.

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Tulum Hamacas

Las famosas hamacas de yucatan son ideales para descansar y muy frescas.

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Tulum Punta Soliman

Punta Soliman cuenta con una de las bahias mas hermosas de la riviera maya.

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Tulum Bahia Tankah

Bahia Tankah cuenta con excelentes bahias y es el lugar elegido por las tortugas marinas para desovar sus huevos.

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Tulum Tortugas

De mayo a octubre podras apreciar las hermosas tortugas marinas que llegan todos los años a desovar a las playas de tulum.

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​Nicolas Taiana

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Avenida Tulum Esquina Orion Norte Mza 3 Lte 3 CP 77780 Tulum – Quintana Roo – Mexico

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Tulum Temporada de Tortugas Marinas

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Una de las mejores epocas para visitar tulum y vivir una experiencia magica e inolvidable en la riviera maya de mexico y precisamente en tulum es la temporada de desove de tortugas que inicia en mayo y finaliza en octubre. En las cuales cada noche en las playas de tulum, las hermosas tortugas se acercan a la playa para poner sus huevos a la proxima generacion de tortugas marinas, que con los años regresaran al mismo lugar donde nacieron para depositar mas huevos a las siguentes generaciones de tortugas. Es un evento magico e increible para disfrutrar en familia.

Las dos especies de tortugas que desovan en las playas de tulum y en el litoral de la riviera maya de mexico son la tortuga caguama y la tortuga verde, ambas en peligro de extincion. Estas tortugas se asoman a las playas de tulum al salir del mar y con sus aletas cavan grandes pozos donde luego desovan, luego a los dos meses asoman sus crias que salen de sus huevos y van directo al mar.

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Para disfrutar de este espectaculo unico, hay que seguir ciertas recomendaciones como no tocarlas cuando salen del mar, dejarlas tranquilas mientras cavan su pozo en la arena, no tomar fotos con flash, mantener las luces apagadas en la playa, no hacer ruido, quitar todos los obstaculos como camastros, sillas, reposeras, botes, lanchas, etc.

Si deseas ayudar a su preservacion, por favor da de aviso al hotel o propiedad donde desovaron las tortugas en la playa o da de aviso a los biologos que patrullan las playas en busca de tortugas.

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Si estas en tulum en octubre no dejes de ir al festival de la tortuga marina que se celebra todos los años en la Xcacelito reserva de la tortuga marina, donde se hace la liberacion de las ultimas tortugas, show de pinturas, papalotes y varias actividades artisticas donde participan todos los artistas de tulum e invitados de todo el mundo.

Playa Xcacelito se localiza en Chemuyil a solo 2 kilometros de reconocido parque tematico Xel Ha y a solo 15 minutos manejando desde tulum.

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Descubren en tulum mexico el resto humano más antiguo de América

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Tras varios años de investigaciones y exploraciones que fueron realizados por especialistas de buceo de Acuatic Tulum liderado por Alejandro Alvarez y Bucema que participan en el grupo de investigaciones de la INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia de Mexico) sacaron a luz uno de los debates mas antiguos del continente americano.

El descubriento trata del esqueleto de una mujer de aproximadamente 16 años, de entre 12 y 13 mil años de antigüedad, cuyos estudios de ADN revelan el vínculo que existe entre los primeros pobladores de América y los grupos indígenas contemporáneos.

Luego del descubrimiento realizado por buzos expertos en los cenotes de Tulum Quintana Roo Mexico, la INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia de Mexico) avala la idea de que primeros pobladores de América llegaron por Bering como era de suponer.

El esqueleto fue hallado en la cueva de “Hoyo Negro”, en Tulum Quintana Roo Mexico. Se trata del esqueleto de una mujer de aproximadamente 16 años, bautizada como “La joven de Hoyo Negro” o “Naia”, que los especialistas consideran como el resto humano más antiguo, completo y genéticamente intacto hasta ahora hallado en América.

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Este hallazgo, comentó esta mañana Pilar Luna Erreguerena, titular de la Subdireccion de Arqueología Subacuática, es el “eslabón para confirmar que los primeros pobladores vienen de Siberia”. En el sitio, los arqueólogos también hallaron restos de 26 especies de mamíferos.

En Tulum Quintana Roo y Yucatan los cenotes son una atraccion y un destino muy requerido por expertos de buceoa nivel internacional que todos los años vienen a explorar las maravillas naturales que rodean tulum y sus alrededores. En tulum podras encontrar muchas opciones de servicios de buceo asi como expediciones de buceo de cavernas, mar abierto o snorquel. Tambien hay clases de certificacion especializadas. Cabe señalar que tulum cuenta con el segundo arrecife mas grande del mundo que protege las playas de tulum. Este arrecife da inicio en cancun y finaliza en las playas de honduras.

​Nicolas Taiana

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Tulum Casa Octavio

Property Category: House – Location: Downtown – Property Size: 300 Sq meters – Construction Size: 90 Sq meters Construction Year: 2014 – Bedrooms: 2 – Bathrooms: 2 – Price: USD$ 155,000.00

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Localizado en el barrio residencial de la veleta en la region 9, la zona de mayor crecimiento de tulum en los ultimos años donde se han desarrollado hermosas casas, condominios y departamentos de excelente calidad, plusvalia garantizada. La propiedad cuenta con dos recamaras y 2 baños. Cocina Comedor Sala y Lavanderia.

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El jardin cuenta con plantas tropciales y una alberca privada asi como tambien una sala de exterior para disfrutar al maximo su jardin. A pasos del pueblo de tulum cerca de boutiques, restaurantes, cafes, bancos y a solo 10 minutos manejando de una de las playas mas hermosas del mundo.

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Para mas informacion: http://es.tulumrealestate.com/real-estate-tulum/tulum-casa-octavio/

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Riviera Tulum Mexico

Tulum Lotes Residenciales y Condominales en Riviera Tulum Barrio Privado Servicios de Luz Agua Drenaje Telefono Internet Seguridad las 24HS.

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Riviera Tulum es un fraccionamiento residencial, diseñado para cubrir una necesidad de vivienda en el centro de la ciudad de Tulum. Cuenta con una planeación que contempla áreas comerciales así como áreas verdes y de esparcimiento. Asimismo, dispone de una infraestructura de alta calidad, y todo a unos precios realmente atractivos,donde la plusvalía es un hecho.

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Tulum es una ciudad que se encuentra ubicada en el centro de una región cuyas perspectivas de desarrollo no tienen paralelo en México y en el mundo. Es común que dentro del ámbito turístico se le denomine “La Joya de la Riviera Maya” por sus múltiples atractivos tanto en el ámbito hotelero como de negocios turísticos.

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Riviera Tulum es una muestra del desarrollo que hoy experimenta la región así como de tantos factores que brindan confianza y certeza a un importante grupo de inversionistas como usted que ven en Tulum una oportunidad única para preservar tu patrimonio.

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Precios y Financiamientos:

Lotes Unifamiliares: $2,021.25 Pesos X M2

Medida: 207 M2 Lote de 9 Metros de Frente por 23 de Fondo.

Precio: $418,398.75 Pesos M/N

FORMAS DE PAGO

A/ Contado: 5% De Descuento

B/ 25% De Enganche y El Saldo:

24 MESES SIN INTERESES

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Casa Cenote Tulum Mexico Riviera Maya

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Tulum Riviera Maya Mexico

Cenote Manatí o Casa Cenote

Carretera Federal 307 a un lado de la zona residencial Tankha, Riviera Maya, Quintana Roo, México. Ubicado a medio camino entre Puerto Aventuras y Tulum.

Una de las visitas obligadas en tulum es el Cenote Manatí o Casa Cenote, llamado así por que solía ser un lugar donde vivian hasta hace unos años una gran cantidad de manatíes sobre la riviera maya en el caribe mexicano. Los manatíes entraron por la cueva que conecta el agua dulce con el agua salada del mar caribe, haciendo un refugio perfecto y tranquilo para su habitat. Este cenote es de fácil acceso, cuenta con una profundidad de 6 metros y sus aguas son transparentes de esmeralda. Esta localizado entre Akumal y Tulum a solo 10 minutos manejando desde tulum.

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Realizando snorquel o buceo en el Cenote Manatí o Casa Cenote podrás admirar y disfrutar de su gran variedad de flora y fauna submarina asi como de su arte natural realizado con el tiempo en formaciones y geometricas figuras en piedra caliza, es recomendable visitar el lugar a medio dia donde la luz del sol penetra hasta el fondo del cenote haciendo un espectaculo unico y admirable.

En el fondo del cenote veras una gran cueva que desemboca en el mar y forma parte de la cueva o tunel subterráneo más grande del mundo llamada Nohoch Na Chich, en la cual expertos de todo el mundo llegan a este destino a admirar y gozar de su magia.

​Nicolas Taiana

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Tulum Real Estate Bienes Raices Mexico

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Nuevos Listados! Nuevas Propiedades! Nuevas Oportunidades!

http://www.tulumrealestate.com/ actualizo su sitio con nuevos listados, nuevas propiedades y sobre todo nuevas oportunidades para invertir en Tulum y en la Riviera Maya.

Si estas buscando algo en especifico o deseas poner en venta tu propiedad ponte en contacto con nuestros asesores y procederemos a enviarte la informacion detallada sobre lo que estes buscando.

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EL FIDEICOMISO EN MEXICO

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FIDEICOMISO EN MEXICO

Qué es un fideicomiso y quiénes lo necesitan en Mexico?

El fideicomiso en mexico conocida como Ley de Inversión Extranjera, permite a quienes no son mexicanos, adquirir propiedades en la costa mexicana y en las fronteras atravez de un fideicomiso que se establece atravez de un banco mexicano. Los beneficios para el extranjero es comprar casi como cualquier ciudadano mexicano con todos los derechos y privilegios de posesión.

Se aplica el fideicomiso cuando un extranjero desea adquirir cualquier propiedad localizada dentro de los 50 kilómetros de la playa o a 100 kilómetros de cualquiera de las fronteras, estas zonas son conocidas como zona restringida. Desde 1994, la Ley de Inversión Extranjera dictamina que el fideicomiso debe ser por un término de 50 años, y con renovación en cualquier momento durante su existencia con la simple petición.

¿Por qué fideicomiso de propiedad?

El trato con el fideicomiso fue realizado por el gobierno mexicano para proteger a los extranjeros que tienen propiedades en mexico. Ya que atravez de un fideicomiso, se realizan todas los estudios legales sobre la propiedad antes que el comprador adquiriera la propiedad. Entre los tramites que se realizan se verifica que la propiedad este libre de gravamet, hipotecas, deudas, seguros y libre de avaluos. Todos el proceso garantiza la proteccion del comprador que esta realizando su inversion en un pais extranjero dentro de todos los derechos legales como cualquier ciudadano mexicano.

¿Cómo funciona el fideicomiso?

El banco, vendria a ser el fideicomisario quien recibe las escrituras para el comprador extranjero, quien en este caso es el beneficiario. Las escrituras no son parte del banco y el banco no puede adquirir la propiedad como propia. El beneficiario es quien tiene el dominio total sobre la propiedad adquirida y puede gozar de la propiedad, darle de uso asi como rentarla o venderla como cualquier ciudadano mexicano. El fideicomiso permite a los extranjeros tener los mismos beneficios y derechos de la ley mexicana en cuanto a la adquisicion de una propiedad.

¿Cuales son los derechos del beneficiario?

El beneficiario tiene todos los derechos de propiedad y puede rentar o vender la propiedad adquirida, tiene permitido hipotecar o transferir como herencia la propiedad.

El beneficiario puede transferir o asignar sus intereses beneficiosos a cualquier persona y guardar las ganancias por concepto de la venta de la propiedad, esto ultimo dentro del marco legal de las leyes mexicanas.

El beneficiario tambien tiene permitido transferir su inmueble a sus herederos siempre y cuando los nombre como beneficiarios sustitutos en caso de fallecimiento.

¿Cuanto dura el contrato de el fideicomiso?

Los contratos son validos por 50 años y renovables por otros 50 años por lo cual puede hacer contrato de por vida.

¿Cuánto cuesta la cuota de fideicomisario?

El costo de constitucion de fideicomiso con el banco es de aproximadamente $3,000 USD. Los gastos notariales y legales dependeran del valor de la operacion.

¿Con quien hago un fideicomisos?

Los fideicomisos se establecen ante un notario publico quien puede asesorarlo y realizar todos los tramites correspondientes con su banco seleccionado o recomendado por el propio notario. Por lo general los notarios tienen enlaces directos con los bancos para realizar estos tramites y pueden orientarlo con tus tramitaciones correspondientes. Tambien entre otros tramites los extranjeros deben tener un permiso de aprobacion por parte del ministerio de relaciones exteriores de mexico.

Si tienes dudas, preguntas o deseas constituir tu fideicomiso contactate con nuestro departamento legal para poder agendar una cita y con mucho gusto te daremos la fecha y hora a confirmar.

Nicolas Taiana

Director y Asesor Inmobiliario

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Tulum Mexico

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Porque Invertir En Tulum Mexico?

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Realizar una inversion en bienes raices en tulum es generar un retorno de inversion al 15% anual, ya sea que haya adquirido en tulum un departamento, casa, villa o condominio en el pintoresco pueblo de tulum o en las hermosas playas de tulum bañadas con aguas de color azul turqueza del mar caribe mexicano. Asi como tambien terrenos ya sean residenciales o comerciales que son los atractivos de la zona, de la riviera maya donde la tierra se cotiza al por mayor, donde mexicanos, sudamericanos, gringos, canadiences y europeos estan realizando sus inversiones en este destino ya que son inversiones para asegurar su patrimonio en el atractivo tulum quien en los proximos años sera declarado pueblo magico por el encanto y magia que transmite su poblacion local globalizada, donde se entremezclan las culturas de diversas nacionalidades y las tradiciones mayas muy arraigadas por sus colonos que mantienen sus tradiciones ancestrales.

Tulum esta convirtiendose de pueblo a una pequeña ciudad que no pierde su encanto de pueblo de antaño, asi como sucedio en su momento cuando tulum paso de ser un tranquilo pueblo de pescadores y aventureros a un pequeño pueblo prospero que no para de prosperar con los años. En tulum todo es relajado y a su tiempo. La poblacion disfruta de tulum le saca el provecho y logra tiempo para trabajar y disfrutar de las maravillas que rodean a tulum. Puedes comenzar el dia nadando el en mar o en un cenote, correr sobre las hermosas playas de tulum, asi como tambien haciendo yoga o masajes, tener un nutritivo desayuno y comenzar tu dia laboral, sin las presiones de las grandes ciudades y sin el trafico. En tulum la bicicleta es uno de los medios de transportes mas utilizados por la poblacion, no en vano tulum se denomina como pueblo bicicletero.

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En tulum todo queda cerca, todos se conocen, todos se saludan. Cuando el sol caribeño pega fuerte en la tarde siempre hay unos minutos para disfrutar de un chapuzon al cenote y un rico ceviche para refrescarse y continuar el dia de trabajo fresco, al finalizar el dia los cafes y bares comienzan a llenarse de locales y turistas quienes conviven en armonia a veces uno no sabe quien esta viajando y quienes son estan viviendo en tulum. Aqui siempre llega gente de vacaciones y terminan transformando sus vacaciones en un nuevo estilo de vida en tulum.

En tulum si quieres pescado fresco puedes ir a la playa de pescadores y comprar pescados recien salido del mar sin tocar la playa. Puedes encontrar mercadps locales de frutas y verduras de estacion y puedes visitar tambien varios centros organicos que se realizan en varios puntos de tulum, donde tambien se invitan a participar a la poblacion en cursos de manejos de compostas, huertas, permacultura y eco aldeas autosustentables. Tambien encuentras supermercados, bancos, boutiques, restaurantes, bares, cafeterias, joyerias, agencias de viajes, lavanderias, hoteles, tiendas de artesanias, telefonicas, internet, tulum es una fusion en si mismo.

Tulum tambien cuenta con un sitio arqueologico muy importante, es el unico sitio arqueologico maya sobre el mar caribe y cerca de tulum puedes encontrarte con varios sitios arqueologicos importantes y muy recomendados para visitar como las ruinas arqueologicas de Muyil, Coba y Chichen Itza, no dejes de consultar sobre los tours tambien en la reserva de siankaan, en tulum hay varias agencias de viajes que ofrecen excelentes tour.

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Para los amantes del buceo tulum tiene un hermosos arrecife donde puedes realizar esnoquel y buceo en mar abierto. Pero la especialidad de tulum y toda la zona de la peninsula de yucatan son los cenotes que atraen multitudes de buzos expertos a explorar los miles de kilometros de rios subterraneos que se encuentran debajo de quintana roo y yucatan. Para los buzos es como para los escaladores escalar el himalaya y aqui tienen senderos inexplorados y nuevas rutas por descubrir para volver a asombrar al mundo con sus maravillas naturales.

Tulum descansa sobre el arrecife maya, el arrecife comienza en las playas de cancun y protegen toda la zona de la riviera maya y continuean hasta las playas de honduras. Mide más de 1,000 kilómetros de largo y es el segundo más grande del mundo, después de la arrecife australiano que tiene una longitud de 2,500 kilómetros. Hacer snorquel y buceo sobre estos arrecifes es una experiencia unica de gran impacto visual observando la gran variedad de flora y fauna que habitan bajo el agua en este gran arrecife maya.

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Tulum Mexico

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Ahora puedes chatear en vivo con tulum real estate para asesorarte y responder a tus preguntas para enviarte la informacion solicitada sobre bienes raices en tulum. Estamos a solo un click!

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Tulum Mexico

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