Casa Cenote Tulum Mexico Riviera Maya

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Tulum Riviera Maya Mexico

Cenote Manatí o Casa Cenote

Carretera Federal 307 a un lado de la zona residencial Tankha, Riviera Maya, Quintana Roo, México. Ubicado a medio camino entre Puerto Aventuras y Tulum.

Una de las visitas obligadas en tulum es el Cenote Manatí o Casa Cenote, llamado así por que solía ser un lugar donde vivian hasta hace unos años una gran cantidad de manatíes sobre la riviera maya en el caribe mexicano. Los manatíes entraron por la cueva que conecta el agua dulce con el agua salada del mar caribe, haciendo un refugio perfecto y tranquilo para su habitat. Este cenote es de fácil acceso, cuenta con una profundidad de 6 metros y sus aguas son transparentes de esmeralda. Esta localizado entre Akumal y Tulum a solo 10 minutos manejando desde tulum.

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Realizando snorquel o buceo en el Cenote Manatí o Casa Cenote podrás admirar y disfrutar de su gran variedad de flora y fauna submarina asi como de su arte natural realizado con el tiempo en formaciones y geometricas figuras en piedra caliza, es recomendable visitar el lugar a medio dia donde la luz del sol penetra hasta el fondo del cenote haciendo un espectaculo unico y admirable.

En el fondo del cenote veras una gran cueva que desemboca en el mar y forma parte de la cueva o tunel subterráneo más grande del mundo llamada Nohoch Na Chich, en la cual expertos de todo el mundo llegan a este destino a admirar y gozar de su magia.

​Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Español: 52.1.984.113.5749 / 52.1.984.130.6441

English: 52.1.984.146.9288 / 144.3.994.6447

Skype: tulumbienesraices

Web Site: http://www.tulumrealestate.com/

Blog: http://blog.tulumrealestate.com/

Avenida Tulum Esquina Orion Norte Mza 3 Lte 3 CP 77780 Tulum – Quintana Roo – Mexico

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Tulum Real Estate Bienes Raices Mexico

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​Nicolas Taiana

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EL FIDEICOMISO EN MEXICO

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FIDEICOMISO EN MEXICO

Qué es un fideicomiso y quiénes lo necesitan en Mexico?

El fideicomiso en mexico conocida como Ley de Inversión Extranjera, permite a quienes no son mexicanos, adquirir propiedades en la costa mexicana y en las fronteras atravez de un fideicomiso que se establece atravez de un banco mexicano. Los beneficios para el extranjero es comprar casi como cualquier ciudadano mexicano con todos los derechos y privilegios de posesión.

Se aplica el fideicomiso cuando un extranjero desea adquirir cualquier propiedad localizada dentro de los 50 kilómetros de la playa o a 100 kilómetros de cualquiera de las fronteras, estas zonas son conocidas como zona restringida. Desde 1994, la Ley de Inversión Extranjera dictamina que el fideicomiso debe ser por un término de 50 años, y con renovación en cualquier momento durante su existencia con la simple petición.

¿Por qué fideicomiso de propiedad?

El trato con el fideicomiso fue realizado por el gobierno mexicano para proteger a los extranjeros que tienen propiedades en mexico. Ya que atravez de un fideicomiso, se realizan todas los estudios legales sobre la propiedad antes que el comprador adquiriera la propiedad. Entre los tramites que se realizan se verifica que la propiedad este libre de gravamet, hipotecas, deudas, seguros y libre de avaluos. Todos el proceso garantiza la proteccion del comprador que esta realizando su inversion en un pais extranjero dentro de todos los derechos legales como cualquier ciudadano mexicano.

¿Cómo funciona el fideicomiso?

El banco, vendria a ser el fideicomisario quien recibe las escrituras para el comprador extranjero, quien en este caso es el beneficiario. Las escrituras no son parte del banco y el banco no puede adquirir la propiedad como propia. El beneficiario es quien tiene el dominio total sobre la propiedad adquirida y puede gozar de la propiedad, darle de uso asi como rentarla o venderla como cualquier ciudadano mexicano. El fideicomiso permite a los extranjeros tener los mismos beneficios y derechos de la ley mexicana en cuanto a la adquisicion de una propiedad.

¿Cuales son los derechos del beneficiario?

El beneficiario tiene todos los derechos de propiedad y puede rentar o vender la propiedad adquirida, tiene permitido hipotecar o transferir como herencia la propiedad.

El beneficiario puede transferir o asignar sus intereses beneficiosos a cualquier persona y guardar las ganancias por concepto de la venta de la propiedad, esto ultimo dentro del marco legal de las leyes mexicanas.

El beneficiario tambien tiene permitido transferir su inmueble a sus herederos siempre y cuando los nombre como beneficiarios sustitutos en caso de fallecimiento.

¿Cuanto dura el contrato de el fideicomiso?

Los contratos son validos por 50 años y renovables por otros 50 años por lo cual puede hacer contrato de por vida.

¿Cuánto cuesta la cuota de fideicomisario?

El costo de constitucion de fideicomiso con el banco es de aproximadamente $3,000 USD. Los gastos notariales y legales dependeran del valor de la operacion.

¿Con quien hago un fideicomisos?

Los fideicomisos se establecen ante un notario publico quien puede asesorarlo y realizar todos los tramites correspondientes con su banco seleccionado o recomendado por el propio notario. Por lo general los notarios tienen enlaces directos con los bancos para realizar estos tramites y pueden orientarlo con tus tramitaciones correspondientes. Tambien entre otros tramites los extranjeros deben tener un permiso de aprobacion por parte del ministerio de relaciones exteriores de mexico.

Si tienes dudas, preguntas o deseas constituir tu fideicomiso contactate con nuestro departamento legal para poder agendar una cita y con mucho gusto te daremos la fecha y hora a confirmar.

Nicolas Taiana

Director y Asesor Inmobiliario

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Tulum Mexico

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Porque Invertir En Tulum Mexico?

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Realizar una inversion en bienes raices en tulum es generar un retorno de inversion al 15% anual, ya sea que haya adquirido en tulum un departamento, casa, villa o condominio en el pintoresco pueblo de tulum o en las hermosas playas de tulum bañadas con aguas de color azul turqueza del mar caribe mexicano. Asi como tambien terrenos ya sean residenciales o comerciales que son los atractivos de la zona, de la riviera maya donde la tierra se cotiza al por mayor, donde mexicanos, sudamericanos, gringos, canadiences y europeos estan realizando sus inversiones en este destino ya que son inversiones para asegurar su patrimonio en el atractivo tulum quien en los proximos años sera declarado pueblo magico por el encanto y magia que transmite su poblacion local globalizada, donde se entremezclan las culturas de diversas nacionalidades y las tradiciones mayas muy arraigadas por sus colonos que mantienen sus tradiciones ancestrales.

Tulum esta convirtiendose de pueblo a una pequeña ciudad que no pierde su encanto de pueblo de antaño, asi como sucedio en su momento cuando tulum paso de ser un tranquilo pueblo de pescadores y aventureros a un pequeño pueblo prospero que no para de prosperar con los años. En tulum todo es relajado y a su tiempo. La poblacion disfruta de tulum le saca el provecho y logra tiempo para trabajar y disfrutar de las maravillas que rodean a tulum. Puedes comenzar el dia nadando el en mar o en un cenote, correr sobre las hermosas playas de tulum, asi como tambien haciendo yoga o masajes, tener un nutritivo desayuno y comenzar tu dia laboral, sin las presiones de las grandes ciudades y sin el trafico. En tulum la bicicleta es uno de los medios de transportes mas utilizados por la poblacion, no en vano tulum se denomina como pueblo bicicletero.

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En tulum todo queda cerca, todos se conocen, todos se saludan. Cuando el sol caribeño pega fuerte en la tarde siempre hay unos minutos para disfrutar de un chapuzon al cenote y un rico ceviche para refrescarse y continuar el dia de trabajo fresco, al finalizar el dia los cafes y bares comienzan a llenarse de locales y turistas quienes conviven en armonia a veces uno no sabe quien esta viajando y quienes son estan viviendo en tulum. Aqui siempre llega gente de vacaciones y terminan transformando sus vacaciones en un nuevo estilo de vida en tulum.

En tulum si quieres pescado fresco puedes ir a la playa de pescadores y comprar pescados recien salido del mar sin tocar la playa. Puedes encontrar mercadps locales de frutas y verduras de estacion y puedes visitar tambien varios centros organicos que se realizan en varios puntos de tulum, donde tambien se invitan a participar a la poblacion en cursos de manejos de compostas, huertas, permacultura y eco aldeas autosustentables. Tambien encuentras supermercados, bancos, boutiques, restaurantes, bares, cafeterias, joyerias, agencias de viajes, lavanderias, hoteles, tiendas de artesanias, telefonicas, internet, tulum es una fusion en si mismo.

Tulum tambien cuenta con un sitio arqueologico muy importante, es el unico sitio arqueologico maya sobre el mar caribe y cerca de tulum puedes encontrarte con varios sitios arqueologicos importantes y muy recomendados para visitar como las ruinas arqueologicas de Muyil, Coba y Chichen Itza, no dejes de consultar sobre los tours tambien en la reserva de siankaan, en tulum hay varias agencias de viajes que ofrecen excelentes tour.

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Para los amantes del buceo tulum tiene un hermosos arrecife donde puedes realizar esnoquel y buceo en mar abierto. Pero la especialidad de tulum y toda la zona de la peninsula de yucatan son los cenotes que atraen multitudes de buzos expertos a explorar los miles de kilometros de rios subterraneos que se encuentran debajo de quintana roo y yucatan. Para los buzos es como para los escaladores escalar el himalaya y aqui tienen senderos inexplorados y nuevas rutas por descubrir para volver a asombrar al mundo con sus maravillas naturales.

Tulum descansa sobre el arrecife maya, el arrecife comienza en las playas de cancun y protegen toda la zona de la riviera maya y continuean hasta las playas de honduras. Mide más de 1,000 kilómetros de largo y es el segundo más grande del mundo, después de la arrecife australiano que tiene una longitud de 2,500 kilómetros. Hacer snorquel y buceo sobre estos arrecifes es una experiencia unica de gran impacto visual observando la gran variedad de flora y fauna que habitan bajo el agua en este gran arrecife maya.

Nicolas Taiana

Director y Asesor Inmobiliario

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Tulum Mexico

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Tulum Real Estate Chat en vivo!

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Ahora puedes chatear en vivo con tulum real estate para asesorarte y responder a tus preguntas para enviarte la informacion solicitada sobre bienes raices en tulum. Estamos a solo un click!

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Nicolas Taiana

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Pueden extranjeros comprar terrenos y/o propiedades en Mexico? Respuesta: Si pueden!!

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Pueden los extranjeros comprar terrenos y/o propiedades en Mexico?

La respuesta es si! Los extranjeros pueden adquirir terrenos y/o propiedades en Mexico, de hecho se aprobó también en abril del año 2013 en el congreso mexicano la reforma del articulo 27 que permitiría a los extranjeros poder adquirir terrenos y/o propiedades en las fronteras y playas para uso habitacional con dominio pleno.

Las nuevas reformas comenzaran a aplicarse en algunos artículos en la segunda mitad del año 2014 y asi sucesivamente anualmente hasta completar todos los artículos que se presentaran ante el congreso con las nuevas reformas que atraerán inversionistas de todas partes del mundo especialmente en la zona mas cotizada del país, como los es el estado de Quintana Roo donde se encuentra el pequeño paraiso llamado tulum bañadas por el mar caribe tonos azulados.

El principal destino de bienes raíces esta en Tulum un paraíso localizado en la Riviera Maya sobre una de las 5 mejores playas del mundo. Tulum es un iman para bohemios, artistas, músicos, pintores, fotógrafos, actrices, actores, gente de la moda y fashion, profesionales, reconocidas figuras publicas y deportistas quienes están entre los nuevos inversionistas y han adquirido terrenos y/o propiedades en Tulum ya que ven la visión de vivir en el paraíso y adoptar a Tulum como su segundo hogar con un nuevo estilo de vida.

En Tulum usted puede adquirir terrenos en la selva, en el pueblo o en la playa asi como en nuevos desarrollos privados y construir la casa de sus sueños para tener donde vivir o vacacionar en su estadia en Tulum. Asi como también generar ingresos con las rentas vacacionales el resto del año en el que usted no se encuentre en Tulum. En Tulum usted puede adquirir un terreno desde $20,000 USD hasta $1,000,000 USD dependiendo su localización, servicios y desarrollo, lo que le garantiza a usted su inversión es la alta plusvalía que genera Tulum en esta zona de la Riviera Maya tan cotizada y solicitada.

Tambien en Tulum usted puede adquirir propiedades como casas en desarrollos privados, fraccionamientos, villas, condominios, departamentos, bungalows y mansiones sobre las hermosas playas de Tulum junto al mar caribe mexicano. En Tulum puedes adquirir una propiedad desde $49,000 USD hasta $5,000,000 USD hay para todos los gustos y estilos. Tu inversión en tu propiedad es tener tu segundo hogar en Tulum y poder generar ingresos atravez de la renta vacacional muy requerida en Tulum y la Riviera Maya.

El fideicomiso bancario permite a los extranjeros mediante una cuota adquirir propiedades en mexico atravez del fondo de banco en mexico que le otorgue el fideicomiso, hoy en dia casi todos los bancos ofrecen este servicio y es un tramite sencillo de hacer. Se necesita un abogado/a que se encargue de las tramitaciones y un notario para cuando se realiza la firma de la compra venta del terreno/yo propiedad en cuestión.

El fideicomiso mexicano es tan bueno y legitimo que en mas el propietario obtiene beneficios adicionales al vender o disponer de sus activos en mexico. La duración del contrato de fideicomiso con el banco es durable por 50 años renovables, por lo cual puede hacer un contrato de por vida con el banco. Si deseas saber mas sobre como obtener un terreno y/o propiedad en mexico atravez del fideicomiso puedes ir a cualquier banco y hacer una consulta con la directora encargada quien le explicara todo el procedimiento paso a paso y la informacion solicitada para que usted pueda adquirir una propiedad en mexico. Una vez que haya elejido su banco podra ponerse en contacto con nuestro departamento legal quienes lo asesoraran con las tramitaciones, escrituracion y firma ante notario por la adquisicion de propiedad en tulum.

Tulum Real Estate Bienes Raices también puede apoyarlo en la búsqueda de su terreno y/o propiedad asi como contactarlos con nuestro departamento legal quienes lo asesoraran en todas las cuestiones legales y tramitaciones para que usted pueda adquirir su terreno y/o propiedad en Tulum. Asi mismo lo ayudamos a tramitar las documentaciones, formularios, escrituraciones y firma ante notario.

Visite nuestro listado de terrenos y propiedades en Tulum y adquiera hoy mismo su propiedad

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Tulum Terreno Residencial En La Selva

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Tulum Lote En La Selva
Lugar: Tulum, México
Uso de Suelo: Residential
Medida: 48×73 – M2: 2500
Precio: $300,000 Pesos M/N

El lote se encuentra en la ruta de los cenotes de tulum donde se puede realizar snoquel o buceo de cavernas con expertos de la zona. El lote esta ubicado a 10 minutos manejando del pueblo de tulum sobre la carretera tulum coba y a 15 minutos de las mejores playas del mundo y del caribe mexicano.

El lote es amplio ideal para hacer tu casa, alberca, huerta y una pequeña granja autosustentable.

El uso de los lotes es exclusivamente residenciales para casas. Como parte de mantener la preservacion de la selva se recomienda:

La promoción de energías renovables como fuentes de electricidad como generadores eólicos o solares.

El uso de sistemas ecológicos para el tratamiento de aguas residuales en cada casa (Humedales artificiales o baño compostero).

Solo se podra construir en un area equivalente al 20% de la superficie total de cada lote para asegurar la continuidad de la selva.

Con un maximo de hasta 12 metros de altura como rige el reglamento de desarrollo urbano en Tulum. La Densidad es H1 por lo cual esta permitido construir solamente 4 casas por hectarea.

Esta prohibido la adquisicion de un lote para uso comercial, no se pueden subdividir los lotes para revenderlos ni se pueden construir locales comerciales, hoteles o condominios, el uso de suelo es exclusivamente residencial.

El lote cuenta con acceso, topografia y luz electrica. El agua se obtiene del rio subterraneo que abarca toda la zona, realizando su adecuada instalacion para obtener el agua para su propiedad y alberca.

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Adquiera ya su pedazo de terreno en la selva en el paraiso de tulum. Entrega Inmediata.

Documentos en regla. Certificado de Posecion. Alta Plusvalia. Entrega Inmediata. Construya la casa de sus sueños ya mismo.

Haga su cita hoy mismo!

Telefonos: 984.113.5749 – 984.130.6441

Email: info@tulumrealestate.com

Nicolas Taiana

Director y Asesor Inmobiliario

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Helada En El Caribe Mexicano

INFORME DE FRENTE FRÍO – FF 24
El frente frío número veinticuatro abandona el territorio mexicano…

El frente frío número veinticuatro se extiende desde el oriente de Canadá y de los Estados Unidos, cruza el centro de Cuba hasta Honduras.

PARA EL DÍA DE HOY (MARTES 7)
El frente frío número veinticuatro situado en el mar caribe continuara generando nublados densos en los estados del noreste, oriente, sureste y la península de Yucatán manteniendo el potencial de lluvias ligeras a moderadas en Tamaulipas, Veracruz (principalmente en las áreas costeras) y en los estados de la península de Yucatán, lluvias ligeras a fuertes en Tabasco, Chiapas y sur de Veracruz.

La amplia masa de aire polar continua dominando la mayor parte del país, esto estará provocando el descenso en las temperaturas en gran parte del territorio mexicano, esperándose temperaturas heladas (inferior a los 0°C) a muy frías (inferior a los 10°) en la región norte, noreste, centro y oriente del país, con el potencial de nevadas o caída de aguanieve durante esta noche en las áreas montañosas de Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas, Zacatecas, San Luis Potosí, Hidalgo, México, Puebla, Tlaxcala y Veracruz.

Se espera una recuperación gradual en las temperaturas durante las próximas 24 a 48 horas sobre la mayor parte del país.

EVENTO DE NORTE
Continuará el evento de norte de moderada a débil intensidad en las zonas costeras de Tabasco, Campeche y Yucatán con vientos cerca de los 20 kilómetros por hora y rachas de viento de hasta 50 kilómetros de viento, mientras que en las costas de Quintana roo se espera evento de norte fuerte a moderada intensidad con vientos cerca de los 30 kilómetros por hora y rachas de hasta 70 kilómetros por hora, además del oleaje elevado. Estas condiciones irán perdiendo intensidad a lo largo del día.

Por otra parte, se mantiene el evento de norte fuerte en las costas del golfo de Tehuantepec, con vientos cerca de los 30 kilómetros por hora y rachas de hasta 80 kilómetros por hora. Estas condiciones irán perdiendo intensidad a lo largo del día.

Las embarcaciones marítimas de las áreas mencionadas deberán extremar precauciones, obedeciendo las indicaciones que emita capitanía de puerto de su respectiva entidad.

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CLASIFICACIÓN DE NORTE
1. Débil
2. Moderado
3. Fuerte
4. Intenso
5. Severo

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Para mayor información en específica sobre el estado del tiempo consulte los boletines de su servicio de meteorología local.

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Elaboró: Armando Alberto Roca Garrido.
Imagen: Huracanes MX.

Nicolas Taiana

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Mexico Peregrinacion La Virgen de Guadalupe

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3 Millones de Mexicanos y Extranjeros asisten en estas fechas del miércoles 11 y hoy 12 de diciembre de 2013, al santuario de la Basílica de Guadalupe, en Ciudad de México. Para asistir a los tradicionales festejos. Danzando, cantando, de rodillas o en bicicleta, miles de peregrinos participan para venerar y cantar a primera hora de mañana las tradicionales mañanitas a la Virgen De Guadalupe por el 482 aniversario de sus apariciones en este lugar.

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La celebración de la Virgen de Guadalupe ocurre cada 12 de diciembre en la Basílica ubicada en el norte de la Ciudad de México, en el cerro del Tepeyac. Cada año acuden ahí millones de feligreses. Se trata de una de las peregrinaciones religiosas más concurridas en el mundo, después de La Meca en Arabia Saudita.

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Miles de peregrinos arribaron a los distintos santuarios de los estados de la República, en el marco de las celebraciones por el Día de la Virgen de Guadalupe.

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En un ambiente de fiesta, peregrinos, antorchistas y ciudadanos devotos desafiaron al clima y dieron muestras de su amor por la Reina de México.

Nicolas Taiana

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Construirán teatro del Cirque du Soleil en Riviera Maya.

Construirán teatro del Cirque du Soleil en Riviera Maya.

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El Grupo Vidanta, que preside Daniel Chávez Ruiz, uno de los empresarios hoteleros más fuertes del país, es quien construirá un teatro, único en Latinoamérica, en donde se presentará el famoso espectáculo, creado por Guy Laliberté, y también socio.

La columnista de finanzas del diario Milenio Bárbara Anderson (@ba_anderson) habla en su columna “Nada personal solo negocios”, del centro de espectáculos del famoso Cirque du Soleil que se construirá en la Riviera Maya.

Daniel Chávez Ruiz, uno de los empresarios hoteleros más fuertes del país, que preside el Grupo Vidanta, es quien construirá un teatro, el único en Latinoamérica, en donde se presentará el famoso espectáculo, creado por Guy Laliberté, y también socio.

“Lo aprecio mucho y haremos grandes cosas en México”, confirmó el propio Chávez a la columnista.

El teatro estará ubicado en Riviera Maya, dentro de uno de los predios de la cadena Mayan, y tendrá un costo de 20 millones de dólares.
“Es una inversión 100% propia, de Grupo Vidanta y por su parte Cirque hará lo propio en las áreas de talento y desarrollo de espectáculos”, señaló Chávez.

Señala la columnista que el teatro tiene una “capacidad para 250 personas con un plus único en el mundo: serán una cena-show con sillas VIP para 250 personas”.

Además tendrá la capacidad de aumentarle 500 butacas más, y tendrá la capacidad de albergar hasta mil personas, dijo Chávez.

Se espera que el centro de entretenimiento sea inaugurado en noviembre de 2014, y los espectáculos se presentarán de acuerdo a la “demanda del público”.

“Y no será el único teatro que haremos para Cirque du Soleil. Tenemos contemplado en un par de años construir un segundo espacio en México para montar espectáculos residentes, aunque aún estamos analizando entre dos locaciones para tomar la decisión final”, agrega Daniel Chávez, según la columnista.

Cabe señalar que el Grupo Vidanta tiene varios hoteles y resorts en la Riviera Maya dentro de los cuales están el Grand Luxxe, The Grand Bliss, The Bliss, Ocean Breeze, Mayan Palace y The Grand Mayan.

Nicolas Taiana

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