Tulum Real Estate FAQ

TULUM REAL ESTATE FAQ

tulum-real-estate-la-vita-bella

1. ¿Puede un extranjero particular, corporación, o asociación poseer propiedades en México, o sólo obtiene derechos de arrendamiento?

Sí, cualquier extranjero ya sea particular, corporacion o asociacion puede poseer propiedades en México. Hace algunas décadas, la ley no permitía a los extranjeros de cualquier tipo poseer propiedades dentro de los 50 km de líneas costeras, y dentro de 80 km de la frontera. El propósito de esta ley era proteger la soberanía de México mediante el establecimiento de una zona restringida. Hoy en día, la forma más común de poseer propiedades residenciales dentro la línea costera o frontera de México es mediante lo que se conoce como Fideicomiso. El fideicomiso es totalmente seguro y le da a particulares, corporaciones y asociaciones extranjeras todos los derechos de posesión legal, http://www.tulumrealestate.com/ puede asesorarlo y brindarle nuestro departamento legal para realizar todos los tramites y requisitos que usted necesita para adquirir una propiedad. Se requiere que un banco mexicano administre y represente al propietario del Fideicomiso. El beneficiario del Fideicomiso puede ser un individuo, corporación o asociación extranjera.

2. ¿Puedo crear una corporación Mexicana?

Sí. Todos tienen derecho a crear una corporación Mexicana de hecho es bastante simple, requiere contar con al menos dos socios, ambos pueden ser extranjeros. Se permite a las corporaciones mexicanas comprar bienes raíces y/o operar negocios. Prácticamente todas las corporaciones Mexicanas contratan a un notario y contador para que realice su papeleo; ya que la contabilidad y la declaración de impuestos es un requisito primordial debido a las leyes fiscales existentes que cambian frecuentemente y la incorporación continua de nuevas leyes y articulos que entrar en vigor.

3. ¿Cuáles sería los gastos anuales que tiene que pagar por una propiedad en México?

Los pagos anuales se denoninan en Mexico Impuesto sobre bienes inmuebles (“predial”): Basado en la tasación municipal del valor del mismo. Una casa de cuatro habitaciones frente al mar paga alrededor de $1,000 a $3,000 USD Cuota de fideicomiso del banco: Cada banco tiene diferentes cuotas. Algunos tienen precios fijos y otros lo calculan de acuerdo al valor estimado de la propiedad.

4. ¿Puedo rentar la propiedad mientas no la esté utilizando?

Sí. Muchas personas conocen esta zona dada la tradición turística de los últimos 25 años. Recientemente, la exposición al internet ha incrementado la popularidad de esta área considerablemente, marcandolo como uno de los destinos favoritos del caribe mexicano. Hay un gran número de compañías de se dedican a rentar propiedades las cuales contribuyen a la alta tasa de ocupación de las mismas. Algunos de de los propietarios administran sus rentas con mucho éxito a través de sitios web. La renta de la propiedad es una excelente opción para recuperar rápidamente su inversión inicial. Con http://www.tulumrealestate.com/ tambien podras poner tu propiedad en renta ya sea a largo plazo o como renta vacacional.

5. ¿Cómo puedo mantener la casa en buen estado y cubrir los gastos si no vivo en México?

La mayoría de los desarrollos de condominios tiene una persona local que se hace cargo de la propiedad. Hay que pagar una cuota mensual por cada propiedad de la que se hace cargo el cuidador para cubrir los gastos. La mayoría de las casas tienen una casita en la entrada donde vive la persona que cuida la propiedad. Esta persona brinda varios servicios a los propietarios y huéspedes. El costo de las cuotas que hay que pagarle a esta persona se cubre fácilmente con las rentas. También puede encontrar administradores de propiedades. Estos dan servicio de mantenimiento de la propiedad, pago de servicios, compra de artículos de limpieza, pago de salarios, supervisión de los empleados, dan la bienvenida y ayudan a sus huéspedes, se hacen cargo de reparaciones urgentes que pueda necesitar la propiedad. Todotulum Bienes Raíces con gusto le recomendará administradores de propiedades en esta área.

6. ¿Puedo traer mis propios muebles y electrodomésticos desde un país extranjero a México?

Sí. Puede hacer un envío de objetos personales que incluyen electrodomésticos para la propiedad. Con el fin de eliminar los problemas, se requiere documentación precisa. Por lo general, se hace en México antes de la presentación y el envío de sus pertenencias. En años pasados esto era una práctica común. Hoy en día, puede encontrar una gran variedad de todo lo que necesita en Cancún y Playa del Carmen. Por lo general los precios de la mercancía son un poco más elevados que en Estados Unidos o Canadá. Debe considerar los precios el costo de envío o transportación de sus pertenencias que puede ser alto. Cancún cuenta con tiendas como Sam’s Club, Wal-Mart, Costco, Home Depot, Sears, Office Max, Office Depot, así como otras tiendas departamentales mexicanas y súper mercados. Playa del Carmen cuenta ya con un Sam’s Club, Wal-Mart, y otras tiendas de comestibles, muebles, equipos y decoración.

7. ¿Puedo importar mi vehículo desde un país extranjero?

Sí. Según la ley el tiempo máximo por el que puede importar su vehículo son 6 meses. La reciente legislación establece que no tiene que abandonar el país para renovar los papeles de su vehículo siempre y cuando cuente con una visa válida de turista o visa FM3. En cualquier caso un viaje a la frontera sur de Chetumal está a tan sólo 2.5 horas de Tulum. En Chetumal puede renovar su certificado de importación. En el camino encontrará una gran variedad de lugares interesantes que visitar. O puede enviar su vehículo desde Miami a Puerto Morelos.

8. ¿Qué tan complicado es retirarse en México?

Esta parte de México se ha convertido en el lugar ideal para los retirados. Hay una comunidad grande de extranjeros que continúa creciendo, quienes atraídos por la belleza de la zona, los cálidos inviernos y tranquilidad deciden mudarse a este paraíso. El aeropuerto de Cancún ofrece vuelos directos a las ciudades más importantes del mundo. Obtener un estatus migratorio de retirado es cuestión de unos cuantos días, es muy importante contar con un abogado para que lo ayude y oriente en todo lo relacionado con su estatus migratorio.

9. ¿Qué tan complicado es mudarse a México y trabajar?

Es muy sencillo. Tiene la opción de abrir una compañía o trabajar para alguien más. Si va trabajar para alguien más necesitará una carta donde establezcan que le están ofreciendo un empleo, expliquen su puesto dentro de la organización y el salario que va percibir. Si va abrir una compañía puede obtener sus papeles migratorios como el administrador de su compañía y necesitará un notario y una empresa de contabilidad confiable. En este caso http://www.tulumrealestate.com/ puede ayudarle en el proceso y aconsejarle. Tenemos una extensa lista de clientes a quienes hemos ayudado en estos temas.

10. ¿Qué tipos de financiamientos hay disponibles en la compra de bienes raíces?

En la actualidad hay algunas instituciones estadounidenses que ofrecen financiamiento a americanos y canadienses para poder comprar casas o condominios ya construidos. En la mayoría de las transacciones, el único financiamiento que se ofrece es el del vendedor. La mayoría de las transacciones se realizan con tranferencias.

Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Tulum Fin De Semana En Fotos

Tulum Cenote Escondido

Está ubicado a 3 km. de la salida Sur de Tulum, ideal para principiantes para nadar, bucear y hacer snorquel. El Cenote Escondido es un paraíso escondido en la selva

tulum-cenote-escondido-mexico

Tulum Bicicleta

Tulum es un pueblo ideal para andar en bicicleta, es el mejor medio de transporte para los locales y turistas que se desplazan de lado a lado con este medio de transporte natural y ecologico.

tulum-bike-mexico

Tulum Piscina

Varias casas privadas cuentan con hermosas piscinas para nadar y relajarse despues de un dia de paseo.

tulum-piscina-mexico

Tulum Hamacas

Las famosas hamacas de yucatan son ideales para descansar y muy frescas.

tulum-hamacas-mexico

Tulum Punta Soliman

Punta Soliman cuenta con una de las bahias mas hermosas de la riviera maya.

tulum-punta-soliman-mexico

Tulum Bahia Tankah

Bahia Tankah cuenta con excelentes bahias y es el lugar elegido por las tortugas marinas para desovar sus huevos.

tulum-bahia-tankah-mexico

Tulum Tortugas

De mayo a octubre podras apreciar las hermosas tortugas marinas que llegan todos los años a desovar a las playas de tulum.

tulum-tortugas-marinas

​Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Tulum Temporada de Tortugas Marinas

tulum-tortugas-marinas

Una de las mejores epocas para visitar tulum y vivir una experiencia magica e inolvidable en la riviera maya de mexico y precisamente en tulum es la temporada de desove de tortugas que inicia en mayo y finaliza en octubre. En las cuales cada noche en las playas de tulum, las hermosas tortugas se acercan a la playa para poner sus huevos a la proxima generacion de tortugas marinas, que con los años regresaran al mismo lugar donde nacieron para depositar mas huevos a las siguentes generaciones de tortugas. Es un evento magico e increible para disfrutrar en familia.

Las dos especies de tortugas que desovan en las playas de tulum y en el litoral de la riviera maya de mexico son la tortuga caguama y la tortuga verde, ambas en peligro de extincion. Estas tortugas se asoman a las playas de tulum al salir del mar y con sus aletas cavan grandes pozos donde luego desovan, luego a los dos meses asoman sus crias que salen de sus huevos y van directo al mar.

tortugas-tulum-mexico-quintana roo

Para disfrutar de este espectaculo unico, hay que seguir ciertas recomendaciones como no tocarlas cuando salen del mar, dejarlas tranquilas mientras cavan su pozo en la arena, no tomar fotos con flash, mantener las luces apagadas en la playa, no hacer ruido, quitar todos los obstaculos como camastros, sillas, reposeras, botes, lanchas, etc.

Si deseas ayudar a su preservacion, por favor da de aviso al hotel o propiedad donde desovaron las tortugas en la playa o da de aviso a los biologos que patrullan las playas en busca de tortugas.

tulum-tortuga-desove-mexico-quintana roo

Si estas en tulum en octubre no dejes de ir al festival de la tortuga marina que se celebra todos los años en la Xcacelito reserva de la tortuga marina, donde se hace la liberacion de las ultimas tortugas, show de pinturas, papalotes y varias actividades artisticas donde participan todos los artistas de tulum e invitados de todo el mundo.

Playa Xcacelito se localiza en Chemuyil a solo 2 kilometros de reconocido parque tematico Xel Ha y a solo 15 minutos manejando desde tulum.

Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Descubren en tulum el resto humano más antiguo de América

cenote-tulum-mexico

Tras varios años de investigaciones y exploraciones que fueron realizados por especialistas de buceo de Acuatic Tulum liderado por Alejandro Alvarez y Bucema que participan en el grupo de investigaciones de la INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia de Mexico) sacaron a luz uno de los debates mas antiguos del continente americano.

El descubriento trata del esqueleto de una mujer de aproximadamente 16 años, de entre 12 y 13 mil años de antigüedad, cuyos estudios de ADN revelan el vínculo que existe entre los primeros pobladores de América y los grupos indígenas contemporáneos.

Luego del descubrimiento realizado por buzos expertos en los cenotes de Tulum Quintana Roo Mexico, la INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia de Mexico) avala la idea de que primeros pobladores de América llegaron por Bering como era de suponer.

El esqueleto fue hallado en la cueva de “Hoyo Negro”, en Tulum Quintana Roo Mexico. Se trata del esqueleto de una mujer de aproximadamente 16 años, bautizada como “La joven de Hoyo Negro” o “Naia”, que los especialistas consideran como el resto humano más antiguo, completo y genéticamente intacto hasta ahora hallado en América.

calavera-tulum-mexico

Este hallazgo, comentó esta mañana Pilar Luna Erreguerena, titular de la Subdireccion de Arqueología Subacuática, es el “eslabón para confirmar que los primeros pobladores vienen de Siberia”. En el sitio, los arqueólogos también hallaron restos de 26 especies de mamíferos.

En Tulum Quintana Roo y Yucatan los cenotes son una atraccion y un destino muy requerido por expertos de buceoa nivel internacional que todos los años vienen a explorar las maravillas naturales que rodean tulum y sus alrededores. En tulum podras encontrar muchas opciones de servicios de buceo asi como expediciones de buceo de cavernas, mar abierto o snorquel. Tambien hay clases de certificacion especializadas. Cabe señalar que tulum cuenta con el segundo arrecife mas grande del mundo que protege las playas de tulum. Este arrecife da inicio en cancun y finaliza en las playas de honduras.

​Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Tulum Casa Cenote

tulum-real-estate-casa-cenote-cenote-manati-nicolas-taiana

Tulum Riviera Maya Mexico

Cenote Manatí o Casa Cenote

Carretera Federal 307 a un lado de la zona residencial Tankha, Riviera Maya, Quintana Roo, México. Ubicado a medio camino entre Puerto Aventuras y Tulum.

Una de las visitas obligadas en tulum es el Cenote Manatí o Casa Cenote, llamado así por que solía ser un lugar donde vivian hasta hace unos años una gran cantidad de manatíes sobre la riviera maya en el caribe mexicano. Los manatíes entraron por la cueva que conecta el agua dulce con el agua salada del mar caribe, haciendo un refugio perfecto y tranquilo para su habitat. Este cenote es de fácil acceso, cuenta con una profundidad de 6 metros y sus aguas son transparentes de esmeralda. Esta localizado entre Akumal y Tulum a solo 10 minutos manejando desde tulum.

plano-casa-cenote

Realizando snorquel o buceo en el Cenote Manatí o Casa Cenote podrás admirar y disfrutar de su gran variedad de flora y fauna submarina asi como de su arte natural realizado con el tiempo en formaciones y geometricas figuras en piedra caliza, es recomendable visitar el lugar a medio dia donde la luz del sol penetra hasta el fondo del cenote haciendo un espectaculo unico y admirable.

En el fondo del cenote veras una gran cueva que desemboca en el mar y forma parte de la cueva o tunel subterráneo más grande del mundo llamada Nohoch Na Chich, en la cual expertos de todo el mundo llegan a este destino a admirar y gozar de su magia.

Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Tulum Real Estate Bienes Raices Mexico

tulum-mexico-tankah-bay-niko-tulum

Nuevos Listados! Nuevas Propiedades! Nuevas Oportunidades!

http://www.tulumrealestate.com/ actualizo su sitio con nuevos listados, nuevas propiedades y sobre todo nuevas oportunidades para invertir en Tulum y en la Riviera Maya.

Si estas buscando algo en especifico o deseas poner en venta tu propiedad ponte en contacto con nuestros asesores y procederemos a enviarte la informacion detallada sobre lo que estes buscando.

Visita Nuestro Sitio: http://www.tulumrealestate.com/

New Listings! New Properties! New Opportunities!

Tulum Real Estate update your site with new listings, new properties and especially opportunities to invest in Tulum and the Riviera Maya.

If you’re looking for something specific or want to relist your property please contact our consultants and we will proceed to send you detailed information about what you’re looking for.

Visit our website: http://www.tulumrealestate.com/

Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Fideicomiso Mexico

fideicomiso-mexico

FIDEICOMISO EN MEXICO

Qué es un fideicomiso y quiénes lo necesitan en Mexico?

El fideicomiso en mexico conocida como Ley de Inversión Extranjera, permite a quienes no son mexicanos, adquirir propiedades en la costa mexicana y en las fronteras atravez de un fideicomiso que se establece atravez de un banco mexicano. Los beneficios para el extranjero es comprar casi como cualquier ciudadano mexicano con todos los derechos y privilegios de posesión.

Se aplica el fideicomiso cuando un extranjero desea adquirir cualquier propiedad localizada dentro de los 50 kilómetros de la playa o a 100 kilómetros de cualquiera de las fronteras, estas zonas son conocidas como zona restringida. Desde 1994, la Ley de Inversión Extranjera dictamina que el fideicomiso debe ser por un término de 50 años, y con renovación en cualquier momento durante su existencia con la simple petición.

¿Por qué fideicomiso de propiedad?

El trato con el fideicomiso fue realizado por el gobierno mexicano para proteger a los extranjeros que tienen propiedades en mexico. Ya que atravez de un fideicomiso, se realizan todas los estudios legales sobre la propiedad antes que el comprador adquiriera la propiedad. Entre los tramites que se realizan se verifica que la propiedad este libre de gravamet, hipotecas, deudas, seguros y libre de avaluos. Todos el proceso garantiza la proteccion del comprador que esta realizando su inversion en un pais extranjero dentro de todos los derechos legales como cualquier ciudadano mexicano.

¿Cómo funciona el fideicomiso?

El banco, vendria a ser el fideicomisario quien recibe las escrituras para el comprador extranjero, quien en este caso es el beneficiario. Las escrituras no son parte del banco y el banco no puede adquirir la propiedad como propia. El beneficiario es quien tiene el dominio total sobre la propiedad adquirida y puede gozar de la propiedad, darle de uso asi como rentarla o venderla como cualquier ciudadano mexicano. El fideicomiso permite a los extranjeros tener los mismos beneficios y derechos de la ley mexicana en cuanto a la adquisicion de una propiedad.

¿Cuales son los derechos del beneficiario?

El beneficiario tiene todos los derechos de propiedad y puede rentar o vender la propiedad adquirida, tiene permitido hipotecar o transferir como herencia la propiedad.

El beneficiario puede transferir o asignar sus intereses beneficiosos a cualquier persona y guardar las ganancias por concepto de la venta de la propiedad, esto ultimo dentro del marco legal de las leyes mexicanas.

El beneficiario tambien tiene permitido transferir su inmueble a sus herederos siempre y cuando los nombre como beneficiarios sustitutos en caso de fallecimiento.

¿Cuanto dura el contrato de el fideicomiso?

Los contratos son validos por 50 años y renovables por otros 50 años por lo cual puede hacer contrato de por vida.

¿Cuánto cuesta la cuota de fideicomisario?

El costo de constitucion de fideicomiso con el banco es de aproximadamente $3,000 USD. Los gastos notariales y legales dependeran del valor de la operacion.

¿Con quien hago un fideicomisos?

Los fideicomisos se establecen ante un notario publico quien puede asesorarlo y realizar todos los tramites correspondientes con su banco seleccionado o recomendado por el propio notario. Por lo general los notarios tienen enlaces directos con los bancos para realizar estos tramites y pueden orientarlo con tus tramitaciones correspondientes. Tambien entre otros tramites los extranjeros deben tener un permiso de aprobacion por parte del ministerio de relaciones exteriores de mexico.

Si tienes dudas, preguntas o deseas constituir tu fideicomiso contactate con nuestro departamento legal para poder agendar una cita y con mucho gusto te daremos la fecha y hora a confirmar.

Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Porque invertir en tulum?

tulum-real-estate-la-vita-bella

Realizar una inversion en bienes raices en tulum es generar un retorno de inversion al 15% anual, ya sea que haya adquirido en tulum un departamento, casa, villa o condominio en el pintoresco pueblo de tulum o en las hermosas playas de tulum bañadas con aguas de color azul turqueza del mar caribe mexicano. Asi como tambien terrenos ya sean residenciales o comerciales que son los atractivos de la zona, de la riviera maya donde la tierra se cotiza al por mayor, donde mexicanos, sudamericanos, gringos, canadiences y europeos estan realizando sus inversiones en este destino ya que son inversiones para asegurar su patrimonio en el atractivo tulum quien en los proximos años sera declarado pueblo magico por el encanto y magia que transmite su poblacion local globalizada, donde se entremezclan las culturas de diversas nacionalidades y las tradiciones mayas muy arraigadas por sus colonos que mantienen sus tradiciones ancestrales.

Tulum esta convirtiendose de pueblo a una pequeña ciudad que no pierde su encanto de pueblo de antaño, asi como sucedio en su momento cuando tulum paso de ser un tranquilo pueblo de pescadores y aventureros a un pequeño pueblo prospero que no para de prosperar con los años. En tulum todo es relajado y a su tiempo. La poblacion disfruta de tulum le saca el provecho y logra tiempo para trabajar y disfrutar de las maravillas que rodean a tulum. Puedes comenzar el dia nadando el en mar o en un cenote, correr sobre las hermosas playas de tulum, asi como tambien haciendo yoga o masajes, tener un nutritivo desayuno y comenzar tu dia laboral, sin las presiones de las grandes ciudades y sin el trafico. En tulum la bicicleta es uno de los medios de transportes mas utilizados por la poblacion, no en vano tulum se denomina como pueblo bicicletero.

tulum-real-estate-bienes-raices

En tulum todo queda cerca, todos se conocen, todos se saludan. Cuando el sol caribeño pega fuerte en la tarde siempre hay unos minutos para disfrutar de un chapuzon al cenote y un rico ceviche para refrescarse y continuar el dia de trabajo fresco, al finalizar el dia los cafes y bares comienzan a llenarse de locales y turistas quienes conviven en armonia a veces uno no sabe quien esta viajando y quienes son estan viviendo en tulum. Aqui siempre llega gente de vacaciones y terminan transformando sus vacaciones en un nuevo estilo de vida en tulum.

En tulum si quieres pescado fresco puedes ir a la playa de pescadores y comprar pescados recien salido del mar sin tocar la playa. Puedes encontrar mercadps locales de frutas y verduras de estacion y puedes visitar tambien varios centros organicos que se realizan en varios puntos de tulum, donde tambien se invitan a participar a la poblacion en cursos de manejos de compostas, huertas, permacultura y eco aldeas autosustentables. Tambien encuentras supermercados, bancos, boutiques, restaurantes, bares, cafeterias, joyerias, agencias de viajes, lavanderias, hoteles, tiendas de artesanias, telefonicas, internet, tulum es una fusion en si mismo.

Tulum tambien cuenta con un sitio arqueologico muy importante, es el unico sitio arqueologico maya sobre el mar caribe y cerca de tulum puedes encontrarte con varios sitios arqueologicos importantes y muy recomendados para visitar como las ruinas arqueologicas de Muyil, Coba y Chichen Itza, no dejes de consultar sobre los tours tambien en la reserva de siankaan, en tulum hay varias agencias de viajes que ofrecen excelentes tour.

buceo-tulum-dive

Para los amantes del buceo tulum tiene un hermosos arrecife donde puedes realizar esnoquel y buceo en mar abierto. Pero la especialidad de tulum y toda la zona de la peninsula de yucatan son los cenotes que atraen multitudes de buzos expertos a explorar los miles de kilometros de rios subterraneos que se encuentran debajo de quintana roo y yucatan. Para los buzos es como para los escaladores escalar el himalaya y aqui tienen senderos inexplorados y nuevas rutas por descubrir para volver a asombrar al mundo con sus maravillas naturales.

Tulum descansa sobre el arrecife maya, el arrecife comienza en las playas de cancun y protegen toda la zona de la riviera maya y continuean hasta las playas de honduras. Mide más de 1,000 kilómetros de largo y es el segundo más grande del mundo, después de la arrecife australiano que tiene una longitud de 2,500 kilómetros. Hacer snorquel y buceo sobre estos arrecifes es una experiencia unica de gran impacto visual observando la gran variedad de flora y fauna que habitan bajo el agua en este gran arrecife maya.

Nicolas Taiana

Director & Asesor Inmobiliario

Tulum Real Estate

Propiedades – Terrenos – Hoteles

Web: http://www.tulumrealestate.com

Email: info@tulumrealestate.com

Tel: 984 113 5749 – 984 106 1837 – 984 240 5643

Whatapps: 984 106 8292

Av. Tulum Manzana 3 Lote 3 Tulum Centro

Tulum – Quintana Roo – Mexico – CP 77760

Flotar En El Paraiso

tulumrealestate

En México se encuentra el segundo arrecife más extenso del mundo.

Esta reserva de la biosfera constituye el territorio natural mejor conservado de Quintana Roo, que comienza unos15 kilómetros al sur de Tulum y se extiende por toda la costa del Mar Caribe hasta Majahual. Contando su superficie marina, tiene más de 550,000 hectáreas, que incluyen manglares, lagunas, petenes, arrecifes e islotes donde viven decenas de especies de aves, peces y reptiles.

Asentamientos Mayas

Dentro de la reserva de la biosfera de Sian Ka?an hay alrededor de veinte pequeños conjuntos arqueológicos, algunos de los cuales están inexplorados y han quedado sepultados bajo la vegetación. El más relevante se llama

Muyil y es un buen sitio para empezar tu expedición por Sian Ka?an; se localiza en la punta noroeste de la reserva, muy cerca de la carretera 307 que conecta Cancún con Chetumal. Su edificio más alto es El Castillo, una estructura de 17 metros con cinco cuerpos y un templo en lo alto.

Aquí se encontraron dos ofrendas compuestas por más de doscientas piezas de caracol y jadeíta. Le sigue en importancia el Templo 8, que tiene algunos restos de pintura mural. Lo que verdaderamente impacta de esta pirámide son los enormes árboles que crecen sobre la piedra.

Cerca de la zona arqueológica de Muyil, en la laguna del mismo nombre, comienza la aventura. Para llegar a ella hay que seguir a través de la carretera 307 rumbo al sur y desviarse a la izquierda por un camino de arena en el km 205.

Después hay que recorrer a pie el sendero interpretativo que conduce hasta el mirador y el muelle. A lo largo del sendero de madera verás letreros que indican los nombres de los distintos árboles. Además, observarás infinidad de aves y, si corres con suerte, te toparás con un oso hormiguero.

Vale la pena aventurarse por los escalones del mirador de madera para apreciar desde lo alto la laguna Muyil rodeada de selva baja y terrenos pantanosos. Después hay que tomar una panga para cruzar a toda velocidad la laguna y descubrir, del otro lado, el inicio de un pequeño canal refrescante, escondido entre los pastos altos.

Canales prehispánicos

Se sabe que los antiguos mayas, que habitaron la zona justo antes de la llegada de los españoles, trazaron canales que les permitieran navegar de una laguna a otra y, finalmente, hasta el mar. Así, des- de la laguna de Muyil se puede llegar a la de Chunyaxche? y de esta cruzar a la de Campechén, donde se encuentra el viejo puente de Madera de Boca Paila, al otro lado de la reserva. Desde este punto salen lanchas de pesca deportiva hacia el Mar Caribe. En total, los canales miden alrededor de 12 km, por lo que los tours que organizan el recorrido suelen hacer sólo el primer fragmento de Muyil a Chunyax-ché (los participantes ?flotan? en el agua transparente y fresca del canal, dejándose llevar por la corriente con su chaleco salvavidas), y después recorren un pequeño fragmento del Segundo hasta un pequeño templo maya. Sin embargo, en el muelle de Muyil se puede contratar el servicio de panga para llegar hasta Boca Paila, donde hay un par de posadas ecológicas.

Con arena hasta las pestañas

La localidad más poblada dentro de la reserva de la biosfera de Sian Ka?an es Punta Allen, con cerca de 500 habitantes. Se trata de un pueblo de pescadores alejado de todo (aunque sólo está a 50 km de Tulum), pues su acceso es por una estrecha carretera costera de arena que sale de Tulum, pasa por Boca Paila y continúa hasta el final, suspendida entre las lagunas y el Mar Caribe. El terreno, aunque es plano, suele estar en muy malas condiciones debido a la lluvia y la erosión, por lo que es indispensable recorrerlo en una camioneta alta o, de preferencia, un vehículo todo terreno. Hay divertidos tours que te prestan jeeps para conducir hasta allí, pasando vados, disfrutando el mar color turquesa y llenándote de arena de pies a cabeza.

En Punta Allen tienes varias opciones: puedes tomar una lancha para acercarte al arrecife a esnorquelear, navegar en los cayucos mayas que rentan algunos restaurantes, hacer pesca con mosca en la inmensa Bahía de la Ascensión o explorarla en lancha para ver orquídeas, espátulas rosadas, pájaros carpinteros, fragatas y garzas tigre.

Puedes quedarte a dormir en Punta Allen, para presenciar la noche estrellada en un sitio apartado de todo, y regresar al ajetreo de la Riviera Maya al día siguiente. Hay varios hoteles rústicos pero agradables, frecuentados por pescadores de distintas nacionalidades. Además, vale la pena quedarse a cenar, en otoño e invierno podrás comer la langosta más fresca del mundo, según aseguran los propios pescadores locales.

LOGÍSTICA

Puedes visitar Sian Ka?an por tu cuenta; si prefieres hacerlo en un tour, contrata los servicios de los guías locales de community tours sian Ka?an (siankaantours.org). Para los tours en jeep consulta (jeepsafari.com.mx) y (espacionatura.net).

HOSPEDAJE:

punta allen: Grand Slam Fly Fishing Lodge (grandslamflyfishinglodge.com) y Hotel Sol Caribe (solcaribemexico.com).

RECOMENDACIONES:

En Punta Allen no hay gasolineras ni cajeros automáticos, así que no olvides abastecerte en Tulum. Casi en ningún lugar aceptan tarjetas de crédito.

El camino hasta Punta Allen es muy malo; si lo haces por tu cuenta, renta un 4×4.

Los mosquitos pueden ser cosa seria; además de llevar repelente, considera el remedio de tomar vitamina b1 (tiamina) desde un par de semanas antes.

Dentro de lo posible, evita la temporada de huracanes (julio-septiembre).

Nicolas Taiana

Director y Asesor Inmobiliario

Web Site: http://www.tulumrealestate.com/

Tulum Mexico